# Åkerbruksvägen 16 i Solna: hyresrätter, fakta och kö

*bobbo*
*28 oktober 2026*

> Funderar du på att bo på Åkerbruksvägen 16 i Solna? Här hittar du fakta om kvarteret Femöringen, lägenhetsstandard och hur du söker bostad på adressen.

Åkerbruksvägen 16 i Solna är ett nybyggt flerbostadshus vid Järva krog i kvarteret Femöringen. Fastigheten rymmer moderna hyresrätter i varierande storlekar som förmedlas via den regionala bostadskön.

Om du letar efter en hyresrätt i norra Solna ger den här guiden en överblick över fastigheten, lägenheternas utformning, hyresnivåer och hur du söker bostad på adressen.

## Kvarteret Femöringen och huset på Åkerbruksvägen 16

Byggnaderna i kvarteret Femöringen utvecklades av Aros Bostad (numera en del av Besqab) och uppfördes av NCC. Projektet omfattar 213 hyreslägenheter fördelade över flerbostadshus vid Vallgatan och Åkerbruksvägen. Fastigheten ägs av den internationella fastighetsinvesteraren Patrizia, medan Savills hanterar den löpande uthyrningen och förvaltningen.

Lägenheterna på Åkerbruksvägen 16 har modern standard med ljusa parkettgolv, helkaklade badrum och fullt utrustade kök med diskmaskin och mikrovågsugn. Bostäderna varierar från yteffektiva ettor på cirka 25–34 kvadratmeter upp till större familjelägenheter på sex rum och kök. Byggnaden har hiss, gemensamt garage under huset med laddplatser för elbilar samt tillgång till bil- och cykelpool.

## Läget vid Järva krog och Ulriksdal

Fastigheten har postnummer 170 67 Solna och är belägen vid [Järva krog](https://sv.wikipedia.org/wiki/J%C3%A4rva_krog), strax intill det historiska området [Ulriksdal](https://sv.wikipedia.org/wiki/Ulriksdal). Läget kombinerar närhet till stadsservice med korta avstånd till natur- och rekreationsområden.

Från adressen når du enkelt:
- Pendeltågsstationen Ulriksdal på cirka 10 minuters promenad, med snabba förbindelser mot Stockholm City och Arlanda.
- Flera busslinjer vid Järva krog och Vallgatan som knyter samman Solna med grannkommunerna och Stockholms innerstad.
- Arenastaden och Westfield Mall of Scandinavia för shopping, service och evenemang.
- Grönområden runt Råstasjön samt Hagaparken och Ulriksdals slottsträdgård för friluftsliv.

## Så söker du lägenhet på Åkerbruksvägen 16

Lediga hyresrätter på Åkerbruksvägen 16 förmedlas i regel genom Bostadsförmedlingen i Stockholm, i samarbete med fastighetsförvaltaren Savills.

För att söka en lägenhet på adressen gäller följande steg:

1. **Registrera dig hos Bostadsförmedlingen:** Du behöver ha en aktiv registrering hos Bostadsförmedlingen i Stockholm. Den årliga köavgiften är 200 kronor och kötiden räknas från registreringsdatumet.
2. **Bevaka annonser i Solna:** Sätt upp en bevakning på lediga hyresrätter i Solna kommun. När lägenheter på Åkerbruksvägen annonseras visas planritning, hyra och inflyttningsdatum.
3. **Uppfyll inkomst- och referenskrav:** Hyresvärden ställer krav på ordnad ekonomi och fast inkomst i relation till hyran. Kreditupplysning tas regelmässigt och du får inte ha betalningsanmärkningar. Boendereferenser från tidigare hyresvärd begärs in vid erbjudande.
4. **Individuell mätning av driftkostnader:** Förutom grundhyran tillkommer kostnad för hushållsel samt individuell mätning och debitering (IMD) av varm- och kallvatten.

## Hyresvillkor och rättigheter som hyresgäst

Som hyresgäst med förstahandskontrakt på Åkerbruksvägen 16 omfattas du av reglerna i [Jordabalken (1970:994)](https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/), 12 kap. Lagen ger hyresgästen ett lagstadgat besittningsskydd och reglerar underhållsansvar samt skäliga hyresvillkor.

För nyproducerade hyresrätter tillämpas ofta presumtionshyra, vilket innebär en förhandlad hyresnivå som speglar produktionskostnaderna. Om frågor eller tvister uppstår gällande boendevillkor eller förvaltning kan du vända dig till [Hyresgästföreningen](https://www.hyresgastforeningen.se/) för rådgivning eller få saken prövad i regionala hyresnämnden.

## Vanliga frågor om boendet

### Vad är kvarteret Femöringen?
Kvarteret Femöringen är ett stadsutvecklingsområde vid Järva krog i Solna där 213 moderna hyresrätter och kontor uppförts längs Vallgatan och Åkerbruksvägen.

### Ingår el och vatten i hyran på adressen?
Nej, bostäderna har individuell mätning av varm- och kallvatten samt separat elavtal, vilket innebär att dessa kostnader debiteras utöver grundhyran.

### Vem ansvarar för uthyrningen av lägenheterna?
Fastigheten ägs av kapitalförvaltaren Patrizia och förvaltas med uthyrning via Savills i samarbete med Bostadsförmedlingen i Stockholm.